1.205 € WM / Neubau/Erstbezug! Attraktive und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Rettersen/Kreis Altenkirchen

1.205 € Warmmiete

Grunddaten

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Verfügbar ab: April 2024
Online-Besichtigung: Nicht möglich
Tauschangebot: Kein Tausch

Kosten

Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 1.205 €
Kaution / Genoss.-Anteile: 2.600 €

Energieausweis

Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieklasse: A+
Energieträger: Strom
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2024
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für eine Familie oder als Arbeitszimmer nutzbar.

Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Badewanne. Ein Spiegelschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohn-Esszimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Abstellraum von außen begehbar bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und kann für monatlich 40,- € optional mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden.

Die Wohnung verfügt über eine Vorrichtung für eine Klimaanlage und Betondecken mit LED-Beleuchtung in jedem Raum. Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Hochwertige Feinsteinzeugböden schaffen eine edle Atmosphäre.

In jedem Raum befinden sich Duplex-Netzwerkdosen mit Multimediaverteiler. Installationspläne für eine Einbauküche liegen vor. Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe mit hocheffizienter Fußbodenheizung beheizt, die individuell in jedem Raum regulierbar ist.

Insgesamt bietet diese Neubauwohnung in Rettersen ein modernes und komfortables Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In dem Objekt sind weitere Wohnungen anzumieten!!!

3-Zi.-Wohnung im EG mit ca. 112 m².

2-Zi.-Wohnung im EG mit ca. 103 m².

2-Zi.-Wohnung im DG mit ca. 62 m².

2-Zi.-Wohnung im DG mit ca. 45 m².

Gerne können Sie uns diesbezüglich kontaktieren.

Ausstattung

Balkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Neubau

Lage

Rettersen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen / Westerwald, gelegen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Rettersen, Hahn, Roßberg und Witthecke. Direkt an der Bundesstraße 8 liegt der westliche Nachbarort von Rettersen, Kircheib. Östlich von Rettersen, ebenfalls an der B8, befindet sich Hasselbach. Weyerbusch, Altenkirchen, Eitorf, Asbach und Flammersfeld sowie Hennef mit Anbindung an die A3 sind gut und schnell zu erreichen. Eine Busverbindung nach Altenkirchen besteht ebenfalls. Grundschulen befinden sich in Weyerbusch und Flammersfeld, weiterführende Schulen in Altenkirchen.

Parkplatz

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt ist für monatlich 25,- € anzumieten.

Bilder

Die eingestellten Bilder sind Beispielbilder einer anderen Wohnung in diesem Objekt!!! Die Ausstattung aller Wohnungen sind identisch!!