520 € KM / Eitorf Zentrum – Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit kleinem Balkon

680 € Warmmiete

Grunddaten

Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Verfügbar ab: 01.04.2025
Online-Besichtigung: Nicht möglich

Kosten

Kaltmiete: 520 €
Nebenkosten: 160 € (zzgl. Heiz- und Stromkosten)
Gesamtmiete: 680 €
Kaution: 1.040 €

Energieausweis

Befindet sich nach EnEV in Bearbeitung!

Endenergiebedarf: —

Energieausweistyp: —

Energieklasse: —

Energieträger: —

Heizungsart: —

Baujahr Gebäude: —

Baujahr Wärmeerzeuger:—

Objektbeschreibung

Helle 3- Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses mit kleinem Balkon in Zentrumslage von Eitorf.

Ausstattung

Laminatböden in allen Räumen, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch gefliest, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Gegensprechanlage und eigener Kellerraum.
Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen VB von den jetzigen Mietern übernommen werden!

Lage

Die charmante Gemeinde Eitorf liegt idyllisch zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald, etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Im Norden grenzt Eitorf an Ruppichteroth, im Osten an Windeck, im Süden an Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz, und im Westen an die Stadt Hennef.
Eitorf ist gut angebunden: Der Bahnhof Eitorf befindet sich an der Siegstrecke und wird vom Rhein-Sieg-Express sowie den S-Bahn-Linien S12 und S19 (Düren–Köln–Au (Sieg)) bedient. Zusätzlich gibt es einen weiteren S-Bahn-Haltepunkt in Merten (Sieg). Die Gemeinde ist Teil des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Es gibt zahlreiche Busverbindungen zu den verschiedenen Ortsteilen und umliegenden Gemeinden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A3 erreicht man in Richtung Köln über das Siegtal und die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef und in Richtung Frankfurt am Main über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.
Eitorf bietet eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle gut zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich befinden sich Ärzte, ein Krankenhaus sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof in fußläufiger Entfernung.

Aufteilung

Aufteilung 1. OG (ca. 75 m² Wfl.):

Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Küche, Flur, und Bad/WC.

Bitte beachten, dass sich das Badezimmer außerhalb der Wohnung auf der Halbetage befindet und nur über eine Treppe von der Wohnung aus zu erreichen ist!!!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) sowie Angaben zur Personenzahl beantwortet werden können!