249.900 € – 259.900 € / Neubauprojekt! Innovative Eigentumswohnungen in Windeck-Rosbach (Mietkauf und Immobilientausch möglich)

249.900 € – 259.900 €

Grunddaten

Typ: Eigentumswohnungen
Etage: Erdgeschoss und Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 79 m² bis ca. 83 m²
Anzahl Wohnungen im Objekt: 6
Hausgeld: € 1,80 pro m²
Fertigstellung: Voraussichtlich Ende 2025
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Carport: 1
Terrasse/Balkon: Vorhanden

Kosten

Kaufpreis: 249.900 €/ 259.900 €
Provision für Käufer und Verkäufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und zentralen Lage von Rosbach entstehen hochwertige Eigentumswohnungen ohne Durchgangsverkehr.

Besondere Merkmale:

– Energieversorgung: Eigenes Kraftwerk, kein Gasanschluss.

– Kostenersparnis: Keine Strom- und Müllabfuhrkosten.

– Nachhaltigkeit: Kostenfreie E-Mobilität und eigenes Wassermanagement.

– Geringe Nebenkosten: Wohngeld nur 1,80 €/m².

Wohneinheiten im Objekt

3-Zimmer-Wohnung im OG: ca. 79 m² (Kaufpreis: € 249.900,-)

3-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 83 m² (Kaufpreis: € 259.900,-)

3-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 79 m² (Kaufpreis: € 249.900,-)

Vertriebsoptionen

– Finanzierung: Über Finanzierungsunternehmen.

– Mietkauf: Direkt vom Bauherrn.

– Immobilientausch: Mit bis zu 100 % Wertzuwachs.

Auszeichnungen:

Der Bauherr wurde 2022 und 2023 für innovative Immobilienentwicklungen ausgezeichnet.

Ausstattung

– Wohnungsgröße: 3-Zimmer (ca. 79 m² bis ca. 83 m²).

– Fenster: Bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit optionalen elektrischen Rollläden.

– Balkon: Barrierefreie Türen, Südbalkon.

– Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Wärmepumpeneinheit.

– Sicherheit: Einbruchsichere Türen, Gegensprechanlage.

– Barrierefreiheit: Hochwertige Bäder, moderner Aufzug.

– Stellplatz: 1 Carport-Stellplatz, Abstellräume.

Lage

Rosbach, ein malerischer Ortsteil und Verwaltungssitz der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Der charmante Ortskern liegt nördlich der Sieg und wird im Süden von der Bundesstraße 256 durchquert, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Beratung und Kontakt

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