Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 470 m² großen Grundstück in Bonn-Bad Godesberg, Ortsteil Friesdorf, und bietet eine Gesamtfläche von ca. 170 m².
Die Immobilie verbindet eine großzügige Hallenfläche mit ca. 4,00 m Innenhöhe und verschiedenen Nebenräumen mit einem großzügigen Hofbereich. Damit eignet sie sich insbesondere für Handwerks-, Service- und Gewerbebetriebe mit Fahrzeugen, Material- oder Lagerbedarf.
Die Halle verfügt über ein Rolltor von ca. 2,65 m × 3,00 m, 400-Volt-Starkstrom, Druckluftleitungen, Wasseranschluss sowie große Fensterflächen. Der Hof bietet zusätzliche Flächen für Fahrzeugabstellung, Lagerung, Warenumschlag und Rangierarbeiten.
Ergänzt wird die Immobilie durch Büro-/Lagerflächen, einen Aufenthaltsraum mit Küche, Umkleide und Sanitärbereich. Weitere Lagerflächen befinden sich im oberen Bereich.
Nutzungsmöglichkeiten:
Geeignet beispielsweise für:
• Werkstatt und Fahrzeugaufbereitung
• Folierungs- und Reifenbetriebe
• Handwerks- und Serviceunternehmen
• Montage und kleinere Produktion
• Lager und gewerbliche Nutzung mit Fahrzeugbedarf
Die konkrete Zulässigkeit einer Nutzung ist im Einzelfall mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Grunddaten
- Typ: Gewerbehalle/Werkstatt
- Nutzfläche: ca. 170 m²
- Grundstück: 470 m²
- Baujahr: 1981
- Kaufpreis: € 589.000,-
- Provision für Käufer: 4,76 % inkl. ges. MwSt.