Objektbeschreibung
Das im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernisierten Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.197 m² und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.
Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m² und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Grundstück. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung oder Grundstücksteilung. Damit bietet die Immobilie neben dem bestehenden Wohnhaus eine interessante Perspektive für die zukünftige Nutzung des Grundstücks.
Grunddaten:
- Typ: Einfamilienhaus
- Gesamtfläche: Ca. 191 m²
- Wohnfläche: Ca. 80 m²
- Nutzfläche insgesamt: Ca. 111 m²
- Wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 17 m²
- Weitere Nutzfläche Keller: ca. 51 m² inkl. Kriechkeller
- Nutz-/Abstellfläche Spitzboden: ca. 43 m²
- Grundstück: 1.197 m²
- Baujahr: 1969
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Gast-WC: 1
- Provision für Käufer und Verkäufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.