639.000 € / Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eitorf

639.000€ Grunddaten Kosten Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage mit stabilem Ertrag Eine attraktive Liegenschaft mit Potenzial steht zum diskreten Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage sowie langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit verlässlichem Ertrag. Weitere Informationen werden ausschließlich ernsthaften Interessenten in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt. Das Exposé wird erst nach persönlicher…

639.000€

Grunddaten

  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 295 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Grundstück: 694 m²
  • Jahresnettokaltmiete: 32.151 €
  • Zimmer: 9
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Parken: 3 PKW-Außenstellplätze + 1 Garage

Kosten

  • Kaufpreis: 639.000 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit stabilem Ertrag

Eine attraktive Liegenschaft mit Potenzial steht zum diskreten Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage sowie langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit verlässlichem Ertrag. Weitere Informationen werden ausschließlich ernsthaften Interessenten in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt. Das Exposé wird erst nach persönlicher Kontaktaufnahme übermittelt.

Diskretion und Verlässlichkeit stehen dabei an oberster Stelle.

Energieausweis

Befindet sich nach EnEV in Erstellung!

Endenergieverbrauch: — kWh/(m²a)

Energieausweistyp: —

Energieklasse: —

Energieträger: —

Heizungsart: —

Baujahr Gebäude: —

Baujahr Wärmeerzeuger: —

Lage

Geographische Lage:

Eitorf liegt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es befindet sich im schönen Siegtal, umgeben von hügeligen Landschaften und Wäldern.

Infrastruktur:

Eitorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Schulen und Kindergärten:

Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in Eitorf, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Kindertagesstätten für die Kleinen.

Kirchen:

In Eitorf gibt es verschiedene Kirchen und religiöse Gemeinschaften, die für Gottesdienste und andere religiöse Aktivitäten zur Verfügung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten:

Eitorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.

Ärzte und Krankenhaus:

In Eitorf gibt es eine gute Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung vom Objekt und ist fußläufig zu erreichen.

Busverbindungen:

Eitorf verfügt über ein gutes Busnetz, das die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Orte miteinander verbindet. Es gibt regelmäßige Verbindungen, die den Bewohnern den öffentlichen Nahverkehr erleichtern.

Bahnhof mit Zugverbindungen:

Der Bahnhof Eitorf ist an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln, Bonn und Siegen, was das Pendeln erleichtert.

Autobahnanbindungen und Verkehrsanbindungen mit Auto in Nachbarstädte:

Eitorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Autobahnnetz angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A560, die schnellen Verbindungen zu anderen Städten und Regionen bieten.

Freizeitgestaltungsmöglichkeiten:

Eitorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen. Die umliegende Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.