389.000 € / Barrierefreie und geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Bonner Zentrum (Castell)
389.000 € Grunddaten Kosten Objektbeschreibung Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Castell und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Rheinnähe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Aufteilung 1. OG – ca. 81 Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang…
389.000 €
Grunddaten
- Typ: Eigentumswohnung
- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz
- Balkon: Vorhanden
Kosten
- Kaufpreis: 389.000 €
- Provision für Käufer und Verkäufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Castell und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Rheinnähe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000.
Aufteilung
1. OG – ca. 81 Wohnfläche:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Flur mit Einbauschrank sowie ein Bad mit Dusche und WC vervollständigen die Raumaufteilung.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet, während im Badezimmer pflegeleichter Steinzeugboden verlegt ist. Die Fenster sind isolierverglast, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein Abstellraumauf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradraum, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Lage
Bonn-Castell ist ein nördlich der Innenstadt am Rhein gelegener Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bonn. Der Stadtteil wird im Osten durch den Rhein, im Norden durch die A 565, im Westen durch die Kölnstraße und im Süden durch die Wachsbleiche an der Beethovenhalle begrenzt. Bonn-Castell besteht überwiegend aus Wohnbebauung sowie Büro- und Verwaltungsgebäuden.
Die längs des Rheins verlaufende Promenade mit Fuß- und Radweg sowie Grünanlagen und Spielgeräten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Diese Promenade setzt sich auch südlich von Bonn-Castell bis in die Rheinaue fort. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Kirchen, Krankenhäuser und Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bonner Hauptbahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieklasse: C
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung mit WW
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Sonstiges
Gemeinschaftsfläche:
Fahrradraum im Kellergeschoss.
Hausgeld:
€ 265,- monatlich inkl. Verwaltergebühren und Rücklagen.
Kaufpreis:
- € 365.000,- (Wohnung)
- € 24.000,- (TG-Stellplatz)
- € 389.000,- Gesamtkaufpreis
Beratung und Kontakt
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als Kapitalanlage.
Für ein ausführliches Exposé um weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).
