740 € KM / 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Hauscharakter, Balkon mit Weitsicht und Terrasse in Eitorf-Mühleip

1.070 € Warmmiete

Grunddaten

Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab: Juni 2024
Online-Besichtigung: Nicht möglich

Kosten

Kaltmiete: 740 €
Carport-Stellplatz: 30 €
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 1.070 €
Kaution: 1.540 €

Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung in Eitorf-Mühleip bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Hauscharakter und eigenem Zugang. Die ruhige Wohnlage und die Weitsicht machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort. Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die 2 Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Der Balkon und die Terrasse mit Grillmöglichkeit sind perfekt für gesellige Abende im Freien. Der beheizte Wintergarten mit zusätzlichem Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Die Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich ist funktional und modern gestaltet. Ein Carport-Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab, und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ausstattung

Die Böden sind teilweise gefliest, mit Laminat oder mit Teppich ausgestattet. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Decken sind holzvertäfelt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit separatem Warmwasserboiler.

Lage

Mühleip ist ein Nebenort der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Mühleip liegt mitten im Eipbachtal. Östlich liegen die Ortschaften der Eitorfer Schweiz, westlich der Lindscheid. Südlich liegt Obereip mit der Obereiper Mühle. In Mühleip befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und eine katholische Kirche. Weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus befinden sich in Eitorf. Die Buslinie 564 verkehrt regelmäßig zwischen den Ortschaften und dem Zentrum von Eitorf. Vom Bahnhof Eitorf aus gelangt man in sämtliche Richtungen und in die näher gelegenen Klein- und Großstädte. Ein Autobahnanschluss befindet sich in Hennef.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zum Balkon mit Weitsicht, 2 Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster, großer beheizter Wintergarten mit separatem angrenzendem Zimmer und Terrasse mit Grill.

Parken

Ein Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist für € 30,00 mtl. anzumieten.

Ein weiterer PKW-Außenstellplatz kann bei Bedarf für € 30,00 mtl. angemietet werden.