Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in zentraler Wohnlage von Hennef (Sieg)

Grunddaten

• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Wohnungstyp: Etagenwohnung
• Verfügbar ab: 01.03.2025
• Online-Besichtigung: Nicht möglich

Kosten

• Kaltmiete: 860 €
• PKW-Stellplatz: 30 €
• Nebenkosten: 260 €
• Gesamtmiete: 1.150 €
• Kaution: 1.780 €

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 143,4 kWh/(m²a)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieklasse: E

Energieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr Gebäude: 1966 / nach WSV 1977 saniert

Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Objektbeschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im 1. OG eines gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler Wohnlage von Hennef (Sieg)

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Echtholz-Stäbchenparkettböden und Steinzeugböden ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Die Decken sind holzvertäfelt und der Balkon ist mit einer Markise versehen. Zudem gibt es in der Diele einen praktischen Einbauschrank. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hennef-Mitte und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe zu finden. Kirchen, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teils fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, und auch der Hennefer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A560 in Richtung Altenkirchen, Sankt Augustin und Siegburg sowie die Anbindung zur A3 Richtung Köln und Frankfurt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zum Balkon mit Weitsicht, 2 Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Einbauküche, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslichtfenster, großer beheizter Wintergarten mit separatem angrenzendem Zimmer und Terrasse mit Grill.

Sonstiges

Parken:

1 PKW-Außenstellplatz für mtl. € 30,00.

Nutzfläche:

Ca. 40 m² auf dem Dachboden sowie im Kellerraum.

Mietkosten:

Kaltmiete: mtl. € 860,00

Miete Stellplatz: mtl. € 30,00

NK-Vorauszahlung: mtl. € 260,00

Gesamtmiete: mtl. € 1.150,00

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben sowie Angaben zur Personenzahl beantwortet werden können!