3
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1998
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Hang- und Aussichtslage von Eitorf-Stein. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 Zimmer über zwei Etagen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus ist die große Hochterrasse direkt zugänglich. Ein kleiner, pflegeleichter Rasenanteil umschließt das Gebäude. Neben einem Carport befinden sich weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Ein von außen zugänglicher Abstellraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche.
Grunddaten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Dachgeschoss:
Ausstattung:
Eitorf-Stein ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eitorfer Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die ruhige Wohnlage macht Eitorf-Stein besonders attraktiv für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte benötigen.
Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen:
Kindergärten:
In Eitorf gibt es mehrere Kindergärten, die von verschiedenen Trägern betrieben werden, darunter kirchliche Einrichtungen, Elterninitiativen und die AWO.
Schulen:
Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Siegtal-Gymnasium und die Sekundarschule Eitorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Eitorfer Zentrum sowie im Gewerbegebiet gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften.
Ärzte und Krankenhäuser:
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus im Eitorfer Zentrum gewährleistet.
Verkehrsanbindungen:
Busverbindungen in Eitorf-Stein:
Linie 573: Diese Buslinie verbindet Eitorf-Stein mit dem Bahnhof Eitorf sowie den umliegenden Ortsteilen wie Hove, Keuenhof und Mühleip. Die Busse fahren regelmäßig und bieten eine gute Möglichkeit, den Bahnhof zu erreichen.
AST 573 (Anruf-Sammel-Taxi): Neben den regulären Buslinien gibt es auch das AST-System, das eine flexible Alternative zum Linienbusverkehr darstellt. Dieses Angebot ermöglicht es Fahrgästen, sich nach vorheriger Anmeldung zu bestimmten Zeiten befördern zu lassen.
Die Busse verkehren in regelmäßigen Abständen und sind besonders für Pendler und Schüler eine wichtige Transportmöglichkeit.
Verbindungen nach Köln und Bonn: Über den Bahnhof Eitorf sind Busse und Bahnen gut mit den größeren Städten Köln und Bonn vernetzt. Die Busse bieten Anschlussmöglichkeiten an die Regionalzüge und S-Bahnen.
Bahnhof Eitorf:
Der Bahnhof Eitorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region. Er liegt zentral in der Gemeinde und wurde bereits 1859 eröffnet. Heute verkehren dort regelmäßig die S-Bahn-Linien S12 und S19 sowie der Regional-Express RE 9, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Siegen bietet. Besonders in den Hauptverkehrszeiten wird der RE9 verstärkt, um Pendlern eine komfortable Fahrt zu ermöglichen. Der Bahnhof verfügt über zwei Bahnsteiggleise und bietet verschiedene Serviceeinrichtungen für Reisende.
Autobahnanbindung:
Eitorf-Stein profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A3 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit Köln und Frankfurt am Main. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Metropolen des Rheinlands sowie in andere Teile Deutschlands. Die Bundesstraße B8 führt ebenfalls durch die Region und bietet eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten.
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