Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1974 in ruhiger Hanglage von Eitorf- Rankenhohn errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und ca. 47 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz auf einem 898 m² großen Grundstück mit Doppelcarport und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Beide Ebenen werden derzeit gemeinsam genutzt, können jedoch bei Bedarf räumlich getrennt werden. Durch den separaten Zugang zum Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien mit älteren Kindern, für Homeoffice‑Lösungen oder als Mehrgenerationenmodell.
Die Immobilie wurde über die Jahre technisch modernisiert und bietet eine solide Substanz sowie eine gute Basis für eigene Renovierungs‑ und Gestaltungsideen.
Kein Heizungstausch erforderlich: Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und erfüllt die aktuellen gesetzlichen Anforderungen – Käufer müssen hier keine Investition einplanen.
Grunddaten
- Typ: Ein-/Mehrgenerationenhaus
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Nutzfläche: ca. 47 m²
- Grundstück: 898 m²
- Baujahr: 1974
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Provision für Käufer und Verkäufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.