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3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1924
Das außergewöhnliche Wohnensemble in ruhiger Höhenlage von Eitorf‑Oberottersbach vereint zwei vollständig getrennte Häuser auf einem 550 m² großen Grundstück. Insgesamt rund 343 m² Wohnfläche sowie ein integriertes Appartement bieten maximale Flexibilität – ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder eine Teilvermietung.
Das Ensemble besteht aus einem liebevoll modernisierten Fachwerkhaus und einem zweiten, großzügigen Gebäude mit offenem Holzbalkenwerk, Galerie und eigenem Studio‑Appartement. Großzügige Außenflächen wie die sonnige Dachterrasse, mehrere Terrassen sowie der gepflegte Garten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Eine integrierte Doppelgarage und drei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Das separate zweite Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten oder Teilvermietung. Eine Vermietung ist problemlos möglich und erzielt erfahrungsgemäß rund 1.000 € monatliche Einnahmen. Damit bietet das Ensemble attraktive Optionen für Mehrgenerationen, Selbstständige oder Käufer, die ihre Finanzierung durch mögliche Mieteinnahmen entlasten möchten.
Raumaufteilung:
Haupthaus (ca. 194 m² Wohnfläche + ca. 40 m² Keller)
Kellergeschoss:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Zweithaus (ca. 149 m² Wohnfläche + ca. 29 m² Garage)
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Haupthaus:
Zweithaus:
Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen:
Kindergärten und Schulen:
In Eitorf gibt es mehrere Kindergärten, die von verschiedenen Trägern betrieben werden, darunter kirchliche Einrichtungen, Elterninitiativen und die AWO. Die Gemeinde verfügt über mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Siegtal-Gymnasium und die Sekundarschule Eitorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im Eitorfer Zentrum sowie im Gewerbegebiet gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften.
Ärzte und Krankenhäuser:
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus im Eitorfer Zentrum gewährleistet
Verbindungen nach Köln und Bonn:
Über den Bahnhof Eitorf sind Busse und Bahnen gut mit den größeren Städten Köln und Bonn vernetzt. Die Busse bieten Anschlussmöglichkeiten an die Regionalzüge und S-Bahnen.
Bahnhof Eitorf:
Der Bahnhof Eitorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region. Er liegt zentral in der Gemeinde und wurde bereits 1859 eröffnet. Heute verkehren dort regelmäßig die S-Bahn-Linien S12 und S19 sowie der Regional-Express RE9, der eine schnelle Verbindung nach Köln und Siegen bietet. Besonders in den Hauptverkehrszeiten wird der RE9 verstärkt, um Pendlern eine komfortable Fahrt zu ermöglichen. Der Bahnhof verfügt über zwei Bahnsteiggleise und bietet verschiedene Serviceeinrichtungen für Reisende.
Autobahnanbindung:
Eitorf profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A3 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit Köln und Frankfurt am Main. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in die Metropolen des Rheinlands sowie in andere Teile Deutschlands. Die Bundesstraße B8 führt ebenfalls durch die Region und bietet eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten.
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